Продаю нежилое помещение документы в полном порядке
ППА с правом выкупа и 100% сдачей в субаренду. Уникальное предложение по окупаемости. Читайте объявление до конца. • От метро Сходненская 2-3 минут пешком! В старом, густонаселенном жилом массиве, что говорит о платежеспособности населения.
- Пожаловаться
- Номер 14390061
- Сделка Продам
- Объект Нежилое помещение
- Карта
- Москва,
- Бульвар Яна Райниса
- Ближайшая станция метро
- Сходненская
- Расстояние 353 м
- 5 минут пешком
- Тип дома Кирпичный
- Площадь объекта 433 м²
![Нет Фото]()
- Цена
- 15 000 000
- 1 м² = 34 642
- Рассчитать ипотеку
- ППА с правом выкупа и 100% сдачей в субаренду. Уникальное предложение по окупаемости. Читайте объявление до конца. • От метро Сходненская 2-3 минут пешком! В старом, густонаселенном жилом массиве, что говорит о платежеспособности населения и востребования у арендаторов.• Очень высокий трафик - мимо проходит народная тропа, весь район идет к метро мимо этого дома. Прямо перед входом в помещение.• Шикарные рекламные возможности. Очень много места на фасаде здания.• Помещение 1 этаж переходящее в высокий цоколь. Большие полноценные окна в каждой комнате.• 3 отдельных входа.• Парковка прямо напротив бесплатная.• Доступ 24/7• 3 санузла.• Легко делить на 3 части.• Мощность 30 КвТ. Легко можно увеличить, просто по заявлению.• Можно использовать под торговлю, под услуги, под офис. Свободного назначения. АРЕНДА ГОРОДУ ВСЕГО 114 000 (!) В МЕСЯЦ,Т.Е. ЭТО 263 Р./М2 - ТАКИХ ЦЕН ПРОСТО НЕ БЫВАЕТ !В соседних домах аналогичные помещения сдаются по 1500-1700 р./м2. В настоящее время 100% помещения сдано в субаренду. На данный момент выручка с помещения составляет 450 тыс. При заезде следующих арендаторов очень легко повысить цену и выйти на доход 645 тыс. (430 м2 х 1500). Плюс можно дополнительно сдать кабинет собственника и увеличить доход еще на 30 тыс. Итого выручку можно увеличить до 675 тыс. Выкуп у города через 2 года по 159-ФЗ за 25 000 000 в рассрочку на 5 лет!Выкупная цена в месяц 416 тыс., которые легко покрываются арендой. Продажа путем смены учредителя ООО. Продажа 100% доли. Это 1 поездка к нотариусу. Документы готовы к сделке!Собственник, без посредников.ООО регистрация - конец 2020 г. Открывалось специально под это помещение. Чистое. Никакой деятельности больше не велось. Долгов и обременений, просрочек по аренде - нет. УСН. ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА. Расчет:Расход: Покупка ППА = 15 000 000Доход в месяц: 450 000 – 114 000 = 336 000 (с потенциальным увеличением до 561 000) Вы полностью вернете свои деньги через 3-4
![Нет Фото]()
- Пользователь Собственник
- Имя недоступно
- Телефон
- +7 915 XXXXXXX +7 915 4453620
- Обратная связь Отправить сообщение
- Просмотров 1
- Дата публикации
- Дата обновления --
Другие объявления в доме продаю нежилое помещение документы в полном порядке
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 8 / 9 1 32 м²
Продается однокомнатная квартира, свободная продажа, документы более пяти лет в собственности, без перепланировок, в квартире никто не прописан. Квартира очень светлая, окна во...
- Продам
- Квартиру
- 8 800 000
- 1 м² = 275 000
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 1 / 9 12 м²
Продается в Москве часть трехкомнатной квартиры (доля), законный и не дорогой способ постоянно прописаться в Москве - и иметь собственную жилплощадь. Официальная Нотариальная...
- Продам
- Комнату
- 2 000 000
- 1 м² = 170 940
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 4 / 9 3 56 м²
Квартира по ремонт, поэтому цена ниже рыночной ) Торг) Фотографии каартиры. Комнаты изолированнве. Санузел раздельный. Просмотр по...
- Продам
- Квартиру
- 11 980 000
- 1 м² = 213 929
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 6 / 12 1 35 м²
Продам квартиру 36м.кв, комната 20м.кв., санузел совмещен, большая кухня 10м.кв., с застекленным балконом.так же много детских площадок, рядом магазины, школы, детсады...
- Продам
- Квартиру
- 8 500 000
- 1 м² = 242 857
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 2 / 9 1 32 м²
Квартира с видом во двор,есть мусоропровод,большая площадь,рядом с метро, прекрасный выбор вам и вашей...
- Продам
- Квартиру
- 12 000 000
- 1 м² = 375 000
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 12 / 12 1 32 м²
Продается, хорошая, чистая, светлая, однокомнатная квартира с большой кухней, с выходом на балкон...
- Продам
- Квартиру
- 9 100 000
- 1 м² = 284 375
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 2 / 12 1 34 м²
Продается однокомнатная квартира площадью 34,8 квадратных метров, из них 19,4 – жилая площадь, кухня – 10 кв. метров. Санузел – совмещённый. Потолок – 2,6...
- Продам
- Квартиру
- 9 300 000
- 1 м² = 273 529
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 5 / 22 1 38 м²
Продам! Южное Тушино.Зелёный, экологически чистый район Москвы с развитой инфраструктурой. В 15 минутах езды находится парк Северное Тушино, в пешей доступности усадьба...
- Продам
- Квартиру
- 11 500 000
- 1 м² = 302 632
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 5 / 9 1 32 м²
АГЕНТЫ ДАЖЕ НЕ ЗВОНИТЕ НЕ СТОИТ ТРАТИТЬ ВРЕМЯ ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК, ЮРИДИЧЕСКИ И ФИЗИЧЕСКИ СВОБОДНА. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА !ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:...
- Продам
- Квартиру
- 8 500 000
- 1 м² = 265 625
- Московская область, Москва, Бульвар Яна Райниса
- 12 / 12 3 65 м²
Продаю комфортабельную 3-х комнатную квартиру. Прекрасный вид на две стороны. + последнего этажа - никто не ходит сверху. При ремонте была произведена качественная гидроизоляция...
- Продам
- Квартиру
- 22 000 000
- 1 м² = 338 462
Похожих найдено 1 объявлений недвижимости подобранных по аналогичной площади, цене и прочим параметрам
- Московская область, Москва, Аллея Первой Маёвки, 11 корпус 1
- 407 м²
Продаётся нежилое помещение 11 комнат
- Продам
- Нежилое помещение
- 13 000 000
- 1 м² = 31 941
- 10
- 20
- 50
- 100
- руб
- долл
- евро
