Продам помещение под магазин есть документы по цене 260 000 000 руб. Лётчика Бабушкина 20 Москва

Добавить заметку

Пожаловаться
Номер 15367926
Сделка Продам
Объект Магазин
Карта
- Москва,
- Лётчика Бабушкина,
- 20
Ближайшая станция метро
- Бабушкинская
- Расстояние 1334 м
- 20 минут пешком
Тип дома Кирпичный
Площадь объекта 1700 м²
Цена
- 260 000 000
- 1 м² = 152 941
- Рассчитать ипотеку
СОБСТВЕННИК! Продажа объекта в Москве на ул Летчика Бабушкина, общая площадь 1700 кв.м., заполнен арендаторами на 100%. ООО на УСН.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. ЦЕНА - 3,5 млн$, Окупаемость 10 лет! Готовый объект без проблем и обременений, затраты минимальны (фонд капремонта в районе 35т.р., 6% от выручки по УСН, платежи УК, бухгалтер и все! комунальные платежи оплачивают арендаторы полностью самостоятельно), аренда земли городу отсутсвует, налога на имущество нет, прямые договора с Мосводоканалом, МОЭК и Мосэнергосбыт, документы готовы к сделке. Расположен на дороге, встроенно-пристроенное помещение к 9 этажному жилому дому, густонаселенный район, на перекрестке светофора, у автобусной остановке, своя бесплатная парковка. Арендаторы надежные сетевики с долгосрочными договорами: Супермаркет ПЕРЕКРЕСТОК (договор с 2019г. на 15 лет), Аптека (11-месячный договор с 2021г/прикассовая зона) - на 1 этаже, Яндекс Лавка (договор на 5 лет с 2020г.), ФИКС ПРАЙС (договор на 3 года с 2021г.) - в цоколе! Алкогольная лицензия у ПЕРЕКРЕСТКА, проведенные перепланировки прошли МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ, документы все в порядке! Посредникам по вопросам размещения на рекламных ресурсах НЕ БЕСПОКОИТЬ! Форма сделки и документы обсуждаются и предоставляются на переговорах после подписания NDА! Елена (просьба звонить на Вотсап, могу быть не в Москве). Цена 3,5 млн$
Пользователь Собственник
Имя недоступно
Телефон
- +7 916 XXXXXXX +7 916 6784988
Обратная связь Отправить сообщение
Просмотров 1
Дата публикации 23 Ноябрь 2024
Дата обновления --

Цена по курсу ЦБ

руб
долл
евро

Продам помещение под магазин есть документы

Полезно о недвижимости