Продается зем участок под индивидуальное жилищное строительство
Эксклюзивное предложение!Срочная продажа.Стоимость существенно ниже рынка - ВСЕГО 38 000 руб. / сотка. Кадастровый номер: 50:31:0060313:1420КАТЕГОРИЯ - Земли населенных пунктовВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС По Генплану и ПЗЗ.
- Пожаловаться
- Номер 15066358
- Сделка Продам
- Объект Земельный участок
- Карта
- Чехов,
- Д Мальцы
- Тип дома Кирпичный
- Площадь земельного участка 1945 сот
![Нет Фото]()
- Цена
- 73 910 000
- 1 сот = 38 000
- Эксклюзивное предложение!Срочная продажа.Стоимость существенно ниже рынка - ВСЕГО 38 000 руб. / сотка. Кадастровый номер: 50:31:0060313:1420КАТЕГОРИЯ - Земли населенных пунктовВРИ (вид разрешенного использования) - ИЖС По Генплану и ПЗЗ округа участок находится в зоне КУРТ-2 - Зона ИЖС:2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7 Обслуживание жилой застройки 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.1 Ведение огородничества Электричество, газ - по границе участка.Очень живописное место. Поле ровное, сухое, не имеет заболоченных участков и какой-либо лишней растительности (ухоженное).63 км от МКАД, днем по Симферопольскому шоссе всего 40-50 минут! Средняя стоимость участков ИЖС в данной локации не менее 110 000 руб./сотка!Учитывая, что значительная часть земельных участков в данном массиве находится вдоль кромки леса – стоимость за сотку у данных участков должна составлять не менее 150 000/сотка, остальная часть не менее 100-120 тыс. руб./сотка.Таким образом средняя стоимость участков в поселке должна составлять не менее 120 тыс. руб./сотка.При реализации земли из среднего расчёта 120 000 руб. / сотка: 1 945 соток – (минус) 15% (ЗОП – зоны общего пользования – дороги и прочее) = 1 653 соток.1 653 соток Х 120 000 руб. = 198 360 000 руб. (общая выручка)!198 360 000 руб. – 73 910 000 руб. = 124 450 000 руб. - прибыль(!) (без учета налогообложения и затрат на продажу). Отлично подойдет для организации ИЖС поселка. Прямая продажа по ДКП.. Назначение земельного участка ИЖС.
![Нет Фото]()
- Пользователь Собственник
- Имя недоступно
- Телефон
- +7 966 XXXXXXX +7 966 4442033
- Обратная связь Отправить сообщение
- Просмотров 1
- Дата публикации
- Дата обновления --
Другие объявления в доме продается зем участок под индивидуальное жилищное строительство
- Московская область, Чехов, Д Мальцы
- 2 85 м²
Продается отличный дом 2017 года постройки в районе деревни Мальцы ( Ассоциация Дубрава), фактическая площадь дома -103м2 . Все коммуникации заведены в дом: вода , электричество...
- Продам
- Дом
- 3 100 000
- 1 м² = 36 471
- Московская область, Чехов, Д Мальцы
- 13 сот
Продаётся участок, с автономным подъездом, деревня Мальцы, посёлок Новый быт, 60 км от МКАД.Вблизи лес, речка, пруд, рядом магазин. Собственник, не агент.. Назначение земельного...
- Продам
- Земельный участок
- 950 000
- 1 сот = 75 397
- Московская область, Чехов, Д Мальцы
- 2 103 м²
Продается отличный дом 2018 года постройки в районе деревни Мальцы, не в самой деревне, ( Ассоциация Дубрава- это СНТ ), сборно-щитовой с утеплением. Фактическая площадь дома...
- Продам
- Дом
- 3 600 000
- 1 м² = 34 951
- Московская область, Чехов, Д Мальцы
- 2 100 м²
Продается отличная дача общ. площадью 100 кв.м., на участке 12 соток, дачное строительство, заезжай и живи. Каширское ш. и Симфиропольское ш., 56 км. от МКАД, поселок Святая гора...
- Продам
- Дачу
- 4 600 000
- 1 м² = 45 908
- руб
- долл
- евро
