1. Главная
  2. Московская область
  3. Москва
  4. Недвижимость
  5. Магазины

Продается помещение под магазин

Готовый арендный Бизнес рядом в крупном жилом квартале в Коммунарке.   Огромный новый спальный район на юге Москвы. Объект расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов.  Объект работает с июля 2019 года. 2.

Добавить заметку
  • Пожаловаться
  • Номер 7442622
  • Сделка Продам
  • Объект Магазин
  • Карта
    • Москва,
    • Поселение Сосенское
  • Ближайшая станция метро
  • Тип дома Кирпичный
  • Площадь объекта 228 м²
  • Нет Фото
  • Цена
  • Готовый арендный Бизнес рядом в крупном жилом квартале в Коммунарке.   Огромный новый спальный район на юге Москвы. Объект расположен в окружении многочисленных многоэтажных многоподъездных жилых домов.  Объект работает с июля 2019 года. 2,5 года работы и высокие торговые выручки арендаторов на объекте позволяют говорить о стабильности данного объекта.В данной локации отсутствуют свободные торговые площади. Общая площадь 228,6 кв.м.Помещение сдано в аренду двум крупным сетевым арендаторам. Месячный арендный поток (МАП): 668 800 рублей. Арендаторы на объекте: Вкусвилл - 204 кв.м. и 10 кв.м. (подсобное помещение на -1 этаже).Арендная ставка - 508 800 рублей + электричество и коммунальные платежи.Договор аренды долгосрочный, на 10 лет. Ежегодная индексация - 6%. У Палыча - 14 кв.м.Арендная ставка - 160 000 рублей + электричество.Договор аренды краткосрочный. Ежемесячные расходы - 6 390 рублей, а именно: 1. Эксплуатационные и коммунальные расходы - 5 000 рублей. Остальное оплачивают арендаторы.2. Налог на имущество - 16 684 рубля в год. Чистая прибыль (ЕВIТDА): 662 410 рублей Окупаемость: 11 летИнвестиционный доход - 9,2% годовых на вложенные средства.   Компания Умный Рантье более 6-ти лет специализируется на создании, продаже и управлении объектов Субарендного и Арендного Бизнеса, а также продаже Доходных домов. На нашем сайте Арендный-бизнес_рф вы всегда можете посмотреть актуальные объекты с реальными фотографиями. Все наши проданные объекты, также остаются в открытом доступе, чтобы вы имели возможность с ними ознакомиться. Мы не публикуем фейковых объявлений и риэлторских заманух. Для получения документации по любому из объектов вам не нужно приезжать в офис, подписывать договоры и вносить задаток. Вам нужно просто позвонить. Любой из наших объектов вы можете посмотреть самостоятельно или совместно с консультантом.
  • Нет Фото
  • Пользователь Собственник
  • Имя недоступно
  • Телефон
    • +7 926 XXXXXXX +7 926 5584480
  • Обратная связь Отправить сообщение
  • Просмотров 1
  • Дата публикации
  • Дата обновления --
Отображено
  • 10
  • 20
  • 50
  • 100
Цена по курсу ЦБ
  • руб
  • долл
  • евро
© 2024 Найди жилье